在持续快速上涨一年多以后，中国主要城市房价在2014年初出现降温的迹象。

　　中国国家统计局24日发布的数据显示，1月份，在中国70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。

　　虽然70个城市中，九成城市房价环比上涨，但1月份房价下降的城市数量达到一年来的最高点。

　　中国国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，总体而言，房价环比上涨的城市个数减少，下降的城市个数增加，环比涨幅稳中有降。

　　1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。当月，有25个城市房价环比涨幅比去年12月份有所回落。其中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点。

　　对于环比涨幅退烧的原因，刘建伟指出，一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延续了涨势趋缓的态势;二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响，成交量回落，一些城市房价涨幅进一步收窄。

　　从连续普涨数月的同比数据来看，1月份，70个城市中，仍有69个城市同比房价上涨，不过，房价涨幅有所收窄。70城市新房和二手房价格同比平均涨幅分别比去年12月份回落0.7和0.4个百分点。

　　领涨全国的一线城市中，只有上海的新房价格同比涨幅仍维持在20%之上，北京、广州和深圳的房价同比涨幅均回落至18%左右的区间。

　　值得注意的是，1月份，北京二手房的价格一年半以来首次出现环比下调。上一次北京的二手房价下跌出现在2012年5月份。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，中国楼市在信贷收紧影响下，开始出现上涨乏力的迹象，特别是受贷款影响较大的二手房，价格开始阴跌，成交量持续下滑。

　　随着近期杭州楼市价格出现“马年第一降”，湖北襄阳一房企资金链断裂、无法继续开发，香港楼市突然降温等消息不断传出，2014年楼市的走向备受关注。

　　张大伟认为，2014年楼市出现调整的可能性加大，整体楼市分化将愈加剧烈，特别是库存较大的三四线城市，或陷入整体低迷。