针对近期各地关于商业银行暂停个人房贷业务的传闻，央行做出回应，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭停贷政策，央行下一步将引导金融机构支持首套房购房需求。

　　交通银行金融研究中心研究员鄂永健对北京商报记者表示，9月末的房贷停止可能是由于上半年房市比较火爆，把下半年的房贷额度占用了一些。上半年贷款多方占比，尤其是个人按揭贷款占比还是很高的，所以很有可能是上半年把额度用得多了，下半年额度就少点，银行在下半年适当控制一些，导致房贷放缓。

　　除了年底信贷额度紧张之外，房贷业务本身利润不高也是导致银行惜贷的重要原因。一位股份制银行人士透露，房贷业务净息差较小，小微企业贷款可以上浮三四成以上，再加上监管层鼓励银行投放小微贷款，这也符合了政策导向，银行必然要将钱用在收益较高的领域。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇(微博)在接受记者采访时表示，银行近期资金面比较紧，加上银行面临的压力也比较大，这两个因素导致银行开展房贷业务的积极性不是太高。

　　面对愈加热烈的停贷传闻，央行表示，当前我国银行体系流动性供应总体较为充裕。从调查上看，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

　　央行称，下一阶段将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调配合，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务，积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求，促进房地产市场持续稳定健康发展。

　　虽然央行开口鼓励商业银行加大个人首套房贷投放力度，但业内人士表示，普通市民想获得贷款资金仍然很困难，每到年末，银行业务中心就将从贷款业务转向揽储，即使有贷款额度也是优先保证贵宾客户的贷款需求，越临近年底，普通购房者面临的境况就会越严峻，而房贷优惠折扣预计也会渐行渐远。

　　北京中原地产市场部研究总监张大伟表示，与今年6月相比，目前北京各家银行的放款时间都在一个月左右，相比年初的5-10个工作日延长了很多。预计从今年10月底开始，贷款额度会更加紧张，折扣优惠可能会再收窄。